不動産仲介手数料以外の諸費用

当サイトのような不動産仲介業者の情報を取り扱っている他サイトのアンケートでは、皆さんから頂くご質問の中で最も多いのがやっぱり諸費用の事です。
これを一口に諸費用と言っても中にはいろいろな項目があり、また全てが統一もされていないので、複雑で分かり辛い事この上ありません。
しかし最近では、以前までは物件価格に入れないで広告などに表示していた、『水道加入金』なども不動産物件価格に入れて表示する様に指導され始めています。
この事で、諸費用の項目は、以前より簡単に諸費用が把握出来る様になりました。
とは言っても、諸費用は、税金や、司法書士の報酬などもその構成要素になりますので、物件によってそれぞれ金額が異なります。
これは、その物件ごとに個別に調べないと正確な金額は出せませんが、大体の金額は調べれば分かります。
以下に一般的な諸費用の項目を書いてみましたので参考にして見てください。

１：仲介手数料
２：所有権移転登記料・担保設定料
３：固定資産税・都市計画税精算金
４：売買契約書貼付印紙代
５：表示登記料
６：火災保険料
７：管理費・修繕積立金精算金
８：金融機関書類貼付印紙代
９：金融機関事務手数料
１０：金融機関保証料

以上で不動産仲介手数料以外の諸費用の項目を書き上げて見ました。
必要な諸費用を減らせないか動かを不動産仲介業者と相談してみましょう。