不動産仲介業者を見抜く

物件情報に載っている不動産の売買や貸借の際には、不動産賃貸仲介業者を介すると、仲介手数料はかかるものの、物件契約がスムーズに運びます、時間も手間も掛かりません。
とは言え、力を入れている業務内容はそれぞれの不動産仲介業者によって大分違いますので、不動産仲介業者選びは慎重に行いたいものですね。

不動産仲介業者には大きく分けて、不動産のオーナー側の「元付け業者」と、買い手・借り手側の「客付け業者」があります（中には双方の業務を並行して行うところもあります）。

それぞれの特徴としては、「元付け業者」は、ローカルな地元に密着した不動産仲介業者に多いタイプです。
そのため、物件そのものに詳しいだけでなく、地理・環境・周りの人柄にも通じており、大家さんとも親しく、物件の賃貸借契約だけでなく、その後の管理も任されていることも少なくありません。
物件で住居を借りる場合などは、このタイプの不動産賃貸仲介業者を仲介すると何かと安心ですし、家賃の交渉などもしやすいです。

一方の「客付け業者」のほうは、駅前など、人通りの多い場所や分かり易い場所に店を構えていることも多く、不動産仲介業社を初めてを訪れる人にとっては入りやすい店構えになっています。
このタイプの不動産仲介業者は、広範囲の不動産の情報を有し接客にも力を入れているため、何かと相談もしやすいです。
ただし扱う物件エリアが広いだけに、大家さんや物件自体の細かい詳細はわからないので、住む場所がはっきり決まっていない場合や、大家さんや地域との密な関係があまり必要ないケースにおいて利用するといいでしょう。